NAR Settlement Cómo Afectara El Acuerdo De NAR A Vendedores y Compradores De Casa? Perris CA Realtor Cecilia Rodriguez

Probablemente ya esta enterado del NAR Settlement, la demanda presentada contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), que afectará la forma en que se pagan las comisiones a los agentes y como afectara a vendrdores y compradores de casa en Perris CA. Esto ha provocado confusion y preocupacion sobre como trabajara esta nueva ley que entro en vigor en 17 de Agosto del 2024. 

Como Agente Real Estate en Perris por los ultimos 20 años me ha tocado caidas y recuperaciones del mercado de Real Estate. No ha sido facil para nadie lidiar con estos cambios cuando el mercado de Real Estate esta cambiendo constantemente. Esto provoca confusion y temor y mala informacion. Como profesional mi trabajo consiste en mantenerlo al pendiente de estos cambios y explicarles en palabras sencillas de como le podria beneficiar or afectar, ya se como vendedor or comprador de una propiedad. 

Pero Cuáles Son Estos Cambios, Cómo Afectarán A Los Agentes De Real Estate y Cómo Afectarán a Vendedores y Compradores?.

Tradicionalmente se llegaba a un acuerdo entre el vendedor y agente de Real Estate de cuanto seria la commission que le pagaria al agente por sus servicios, en la commission se incluia tanto la commission del agente de vendedor come el agente del comprador. Anteriormente el comprador no tenia que pagar ninguna commission. Debido a la demanda, la NAR, se establecieron nuevas reglas sobre cómo se pagaran las comisiones.

Como Afectara A Los Vendedores De Casa De Perris CA?

A partir del 17 de agosto de 2024, cuando el vendedor firme un contrato de venta, negociará con el agente de Real Estate la commission que le pagará, esto ya no incluye la commission del agente de Real Estate del comprador.  

Como Afectara A Los Compradores De Casa De Perris CA?

Antes de programar una visita a una propiedad, el comprador debe firmar un acuerdo con un agente de Real Estate. Este especifica cuánto le pagará al agente de Real Estate y cuál seria el período de tiempo y cuáles son las responsabilidades del agente.

Pero Que Pasa Si El Comprador No Tiene El Dinero Para Pagarle A Su Agente?

Como comprador usted tiene opciones. Como agente de Real Estate en Perris, permita decirle que en Real Estate cada una de estas nuevos requisitos podrian ser negociables. Ahora mas que nunca es importante que trabaje con un agente de Real Estate con experiencia que comprenda los aspectos de esta nueva ley. Si tiene alguna pregunta sobre esta nueva ley, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez

Si esta pensando Vender or Comprar una casa en Perris y quiere saber como esta nueva ley le podria afectar y cual serian sus opciones, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook solo haga click en: Perris CA Real Estate Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Perris Real Estate Casas De Venta En Perris. 

Cecilia Rodriguez Perris CA Realtor
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Perris CA Real Estate Precios De Las Casas Para July 2024 Cecilia Rodriguez Realtor

El precio de las casas en Perris para Julio, 2024, fue de $588,468. Hay 119 Casas de Venta en Perris CA. Se vendieron 59 casas. Casas pendientes or en Escrow fueron 70. Las casas tomaron 21 dias en el Mercado de Real Estate de Perris CA. Para conocer mas sobre Perris, haga click en: Perris Casas De Venta. 

Pensando Comprar & Vender Su Casas De Perris?

Primero; Tiene que saber como ha cambiado el valor de su casa de Perris. Solo haciendo click en: Encuentre El Valor De Su Casa De Perris

Segundo; Encuentre la lista de casas disponibles de venta en Perris. Haciendo solo click en: Casas de Venta En Perris CA.

Tercero; Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Pregunte por los incentivos para primeros compradores.

Si esta pensando Comprar & Vender su casa de Perris CA,esta interesado como esta el mercado de Real Estate en su comunidad, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Encuentreme en facebook solo haga click en: Perris CA Real Estate Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Perris Real Estate Casas De Venta En Perris.  

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Reparaciones Que Debe De Hacer Antes De Vender Su Casa Perris CA Realtor Cecilia Rodriguez

Si esta pensando vender su casa de Perris y es como la mayoria de vendedores que quieren obtener el precio mas alto por su casa de Perris, querrá que su hogar esté en óptimas condiciones pero no quiere que sus ganancias se vean reducidas gastando demasiado en mejoras para el hogar. Especialmente ahora con estos tiempos de incertidumbre la mayoria esta buscando formas de ahorrar. 

La clave es centrarse en las reparaciones más importantes que debe de hacer antes de vender su casa de Perris para que cada dóllar que gaste respalde el precio mas alto que pueda obtener por su casa. Las reparaciones más pequeñas y menos costosas combinadas con una buena decoracion tendrán un gran retorno de su inversion. Pero,,,cómo saber qué hacer antes de poner tu casa en el mercado? Enfoquese en estas reparaciones;

Reparar Todo Tipo De Pisos Dañados

Pisos de madera rayados, alfombras desgastadas y deshilandose, el linóleo viejo y desgastado hara que su casa se mire descuidada y en malas condiciones. En cuanto los compradores ponga un pie en su casa lograra que la borren de su lista. La mayoria compradores no quieren lidiar con reparaciones. Ofrecer credito para que la remplazarla es algo por lo general no les parecera suficientemente atractivo.

Restauración De Pisos
Si tiene pisos de madera, encere y pula sus pisos de madera para ahorrar dinero. Considere cambiar cualquier piso viejo por madera nueva. Si eso no está en el presupuesto, cualquier reparacion de pisos hara una gran diferencia.

Arregle Las Manchas De Agua
Cuando los potenciales compradores miran una mancha de agua pensaran que podría haber problemas ocultos debajo de la superficie. Es por eso que esta es una de las cosas que debe de hacer antes de listar su casa para la venta. Primero, asegúrese de que el problema esté solucionado. Traiga a un plomero para que revise si hay fugas de agua en las tuberías y reparlo antes de vender.

Remplaze Las Mayas De Las Ventanas
Esto es económico, incluso puede hacerlo usted mismo. Esta sencilla renovacionla siempre valga la pena al igual que otros problemas pequeños pero muy visibles. Cuando este pensando que puede hacer para aumentar el valor de su hogar, empieze arreglando todos los detalles pequenos que resultan inconvientes or feos, esto evitara que los potenciales compradores levanten las cejas cuando miren esos pequeño problemas sin arreglar.

Repare Los Rellenos or Grouts
Si los rellenos de la lozeta or grouts están descoloridas or agrietadas, los compradores lo notarán. Los rellenos nuevos, junto con una buen limpieza puede hacer que los pisos viejos en toda la casa parezcan como nuevos. Otra pequeña solución con un gran impacto seria renovar los rellenos or grout de los baños.

Resucite or Dele Vida a su Cesped Moribundo
Solucionar el problema no cuesta mucho dinero y lo bueno es que lo recuperarás todo y algo más una vez que venda. 

Arregle La Puerta Principal
Si no esta en su presupuesto comprar un puerta nueva,considere pintarla, esto aumentara el atractivo de su casa. Esto incluye todas las puertas. Esto es otro pequeno arreglo que tambien valdra la pena y aumentara el atractivo de su casa de Perris CA.

Dele Vida A Su Cocina
Una renovación completa de la cocina rara vez vale la pena cuando llega el momento de vender a pesar de que a los compradores les encanta las cocinas nuevas. Si está renovando algun espacio solo para la venta, concéntrese en proyectos de bajo costo y de alto impacto.

Actualizar or Renovar la cocina no tiene que ser costoso. Pintar los gabinetes de madera, instalar agarraderas (hardware) nuevas en los gabinentes, instalar nuevas encimeras (countertops) en la cocina or electrodomésticos nuevos podría ser suficiente. Si tiene alguna pregunta llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. No solo le dare mas consejos, tambien le puedo ayudar que obtenga el mayor retorno de su inversion. Para mas consejos haga click en: Perris CA Real Estate. 

Si esta pensando vender su casa de Perris y está comenzando a recabar información sobre cómo vender su casa de Perris pero no se siente aún listo para hablar directamente con un Agente, Realtor ®) No se preocupe. Si esta interesado en saber el valor de su casa solo haga click en: Encuentre El Valor De Su Casa De Perris CA. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook solo haga click en: Perris CA Real Estate Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Perris Real Estate Casas De Venta En Perris. 

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Por Cuanto Puedo Vender Mi Casa De Perris CA?

Si esta pensando vender su casa de Perris debe de tomar en cuenta las condiciones del Mercado de Real Estate en su Area. Listar su casa de Perris con el precio adecuado desde un principio es fundamental para atraer a los compradores que buscan casas de venta en Perris CA. Aunque para algunos vendedores el valor sentimental de sus hogares no tiene precio, sin embargo los recuerdos son solo suyos y no afectara al precio del mercado.

A pesar de que hay varias maneras que le ayudaran a estimar el valor de hogar de Perris, pero solo una será la mas precisa, que es la que puede proporcionar un Agente de Real Estate y es conocida como CMA or Análisis del Mercado.

La manera mas común que los propietarios utilizan para darse un aproximado del valor de su hogar es buscar en los sitios de la internet, donde le ofrecen un estimado gratuito del valor de su casa al instante estos no son precisos, la mayoría de las veces solo lo van a confundir. 

Antes De Fijar El Precio De Su Casa De Perris CA

Conozca Los Comparables En Su Area:

Aquí es donde usted tiene ponerse en los zapatos de un comprador. Es importante que sea lo más objetivo como sea posible. Mire su casa y pongase en los zapatos del "comprador"

Es un mercado de compradores or un mercado de vendedores en su área?

Por cual cantidad se vendieron las casas similares a la de usted?

Cómo esta el mercado de las Ventas Cortas y Foreclosures en su vecindario últimamente?

Estas son las preguntas más importantes que se deben tomar en cuenta a la hora de vender su casa y establecer el precio y sus expectativas. Pero…Zilow es Gratis, Verdad?

Conozca Su Competencia

Los compradores visitarán más propiedades y usted también deberia hacer lo mismo. Asi conocera su competencia y le ayudará a a fijar el precio de su casa de Perris con mas precisión. Y también podrá mirar las casas que no se estan vendiendo en su area.

Entonces,,,,Por Cuanto Puedo Vender Mi Casa De Perris CA?

Lo que usted piensa que puede vender su casa de Perris y cual sea el valor del mercado pueden ser dos numeros diferentes. Si esta pensando vender su casa de perris por el maximo de su valor debe de estar posecionada para competir con el mercado de Real Estate de hoy. Si esta interesado en los comparables que le ayudaran a saber por cuanto puede vender su casa, solo haga click en: Encuentre El Valo De Su Casa De Perris CA. No se preocupe, no lo presionare solo le dare los hechos del valor de su casa de Perris CA. Para mas consejos haga click en: Perris CA Real Estate. 

Si esta pensando vender su casa de Perris y quiere saber como puede vender su casa por el precio mas Alto, en los terminos mas Favorables por una comision Razonable, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Proveerle con los resultados deseados es mi prioridad. Cuando decida vender su casa de Perris, llame hoy y empieze a empacar. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Encuentreme en facebook solo haga click en: Perris CA Real Estate Casas De Venta. 

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Perris CA Que Es Una Venta Con Contingencia?

Si usted pensando en vender su casa de Perris para comprar otra y no puede permitirse el lujo de pagar dos hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su casa de Perris con la “Contingencia” que tiene que encontrar una casa antes del cierre de la venta de su casa de Perris CA.

Que Es Una Venta Con Contingencia En Perris CA?

Una venta con Contingente es cuando del cierre de la venta de su casa dependerá que pueda comprar otra casa. Generalmente es que cuando esta vendiendo su casa actual con la “contingencia”que tiene que encontrar su próximo hogar antes del cierre de la suya.

Puede ser que usted también resiba una oferta de un comprador con la “Contingencia”que tiene que vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen ambos, el comprador y vendedor. Estos son algunos consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer esta clase de ventas con Contingentes.

Si usted es vendedor en Perris; El precio de venta de su casa debe ser el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que hacer ajustes más adelante. Especialmente si ya encontró su próximo hogar tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.

Tenga mucho cuidado al aceptar una oferta de un comprador con la contingencia que primero tiene que vender su casa para comprar la suya si el comprador recién listo su casa de venta en el Mercado or no a resibido una oferta para su casa. Es muy arriesgado debido a que su casa puede subir, bajar de precio mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya. Para ambos debe de haber limites de tiempo.

Si usted es el comprador: Ofresca un poco mas del precio justo del mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay una oferta aceptada en su casa habrá mas probabilidad de que el vendedor acepta su oferta “contingente”. Todo dependera de las condiciones del mercado de Real Estate Actual.

Le recomiendo que no pierda el tiempo mandando ofertas con contingentes si recien listo su casa para la venta or no hay una oferta aceptada, ya que las probabilidades que sea aceptada son minimas. Tenga en consideración, que en un Mercado de bajo inventario de casa de venta las ofertas contingentes tienen pocas posiblidades de la oferta sea aceptada con exito. 

Deber ser un esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes” es que puede crear una cadena de acontecimientos desagradables. Si usted or el comprador no pueden cerrar la venta de su casa or no puede conseguir el financiamiento para la compra del  próximo hogar, varios contratos se pueden perder. 

Para esta clase de ventas con contingentes se requiere de la experiencia y la habilidade del agente que lo reprensente y de un gran esfuerzo de todos los involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones. Si esta pensando vender su casa de Perris para comprar otra asegurese que el agente tenga experiencia en ventas contingentes. Para mas consejos haga click en: Perris CA Real Estate.

Si esta pensando Vender & Comprar con contingencias, le quiero ofrecerle mi experiencia y mis conocimientos en el proceso de la Compra & Venta de un hogar. Le puedo ayudar a vender su casa de Perris por el precio mas Alto possible, en el plazo de Tiempo que se ajuste a sus planes y nesesidades con la menor inconveniencia posible para usted. Si tiene alguna pregunta sobre las ventas contingentes, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer trabajar con usted. Encuentreme en facebook solo haga click en: Perris CA Real Estate Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Perris Real Estate Casas De Venta En Perris. 

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